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杭州328限购后购房者最爱问的10大问题

1.杭州集体户口能否直接购房?是否还有其他条件约束?

答:可以,只要取得杭州市区集体户口,有资格购房。

2.集体户口后面迁户口到新房里有哪些约束?

答:基本没有约束,杭州集体户口到房子只是一个户口平迁,无需房贷还完。

3.我是2016年上半年在杭州买的房,我学历不到本科,听说杭州现在不能购房落户,那我这种情况怎么办?

答:杭州暂停购房落户是从2016年9月28日开始实施,对你不造成影响,只要贷款还清,即可落户。

4.我在杭州工作已经快3年了,中间换过工作,社保停过一个月,后来补缴了,这样有资格购房吗?

答:不可以。外地户口在杭州购房需要满足近3年内在杭州连续缴纳社保或者个税满2年,这2年必须是连续的,中途补缴无效。

5.我是硕士学历,需要在杭州有工作缴纳社保才能买房吗?

答:外地户籍硕士及以上学历无需在杭有工作,直接可以走人才引进政策落集体户口之后再购房。外地户籍本科学历则需在杭有工作,且社保需连续缴纳3个月以上。

6.我外地户籍,符合购房条件,名下仅有一套杭州的酒店式公寓还在还贷,现在在杭州买住宅是要按照二套房算,首付要6成吗?

答:酒店式公寓不占住宅购房套数名额,只要你符合在杭购房条件,可放心购房。住宅首付3成。

7.我现在公积金里面有30万左右,自己手上只有10万左右存款。考所以首付预算40万左右买酒店式公寓,可以先取公积金的钱再买吗?

答:酒店式公寓为商业性质,不能使用公积金贷款,同时买酒店式公寓房也不能提取公积金使用。同时您的顺序也有问题,正常购买住宅的话,一般都是买好房,签约之后凭购房合同以及首付款发票或者全款发票才能去提取公积金。

8.我户口在河北,2015年在桐庐买了一套房子,但是没落户,现在还能在杭州买房吗?

答:不能。外地户籍在杭州限购1套,桐庐属于杭州。如果现在落户桐庐,2年后可以在杭购买,但是以家庭的名义,目前杭州单身限购1套。

9.我单身,在杭州有一套房,户口也在房子里,现在想置换,但是卖房子的时候买家都要户口迁出,如果我户口迁到外地,这样成了死胡同,如何购房?

答:如果在杭社保或者个税够2年,第一套卖掉之后,还可以购房,但是首付需6成。如果社保不够两年,咨询杭州市公安局户籍部门,先将户口转到杭州朋友家里,再卖房,再购新房。

10.我和我老婆在婚前名下各买了1套房,我们均是杭州户籍,是否还能以家庭名义再购买一套房。

答:不能再购买,杭州户籍家庭限购2套,建议你们卖掉其中一套,再置换新房。